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下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是(  )。

A以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续

B用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价

C在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移

D以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议