试题详情

对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。

(判断题, 2分)特别是像商店、旅馆、餐饮、娱乐之类的房地产,在建成后的前几年由于试营业等原因,收益可能不稳定,更适宜采用净收益按一定数额递增的公式估价。

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（ ）

旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。 下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（　）。

(单选题, 2)收益法适用的条件,是房地产未来的收益和( )都能够较准确地量化。