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划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（　　）。

以划拨方式取得的土地，企业经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。其划拨土地使用权和地上建筑物、

地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）

土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。