李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？ (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
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李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但
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，与乙交涉，要求乙解除其与新承租人丁的租赁关系，乙认为其房屋是从甲手上租赁来的，与丙无关．对丙的要求置之不理。丙只好诉至人民法院，要求收回房屋。 【问题】 1．甲、乙签订的合同中由承租人承担房屋修
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房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。
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房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（ ）。
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房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。（ ）