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关于住房开发贷款,下列哪几项是说法正确的( )

A借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为四级以上

B采取保证担保方式的,保证人信用等级应为AA级含以上

C除“四证”以外,项目资本金须达到30%以上

D优先以项目土地及在建工程设定抵押的,抵押率最高不超过抵押物评估价值的70%

E借款人注册资本2000万元