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需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人不可同时享有地役权

土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

依据《民法典》，地役权可以单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人不享有或者负担已经设立的地役权。