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物业专项维修资金的使用方案应当由业主委员会决定。

住宅专项维修资金的使用方案应当由( )决定。

物业维修、更新和改造方案应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上的业主同意，由业主委员会组织实施，并报物业专项维修资金管理机构备案。

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。

业主大会已成立的，物业服务企业应当于每年()前向业主大会提出下一年度维修计划和物业专项维修资金使用方案。