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不动产被查封、抵押或存在异议登记、预告登记的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发和补发。

不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，原证号废止。

不动产权证书和不动产登记证明应当按照()缮写，在加盖不动产登记机构不动产登记专用章后生效。

《不动产权证书》或《房屋所有权证》中权利人、坐落须与审批意见一致，附记页注明抵押情况须与《不动产登记证明》抵押信息一致。

不动产权证书和不动产登记证明应当一证一号，更换证书和证明不更换号码。