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新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房销售许可证开始，至办理不动产首次登记后止。

监管项目办理不动产首次登记后，房地产开发企业办理解除监管业务的，对于资金监管部门审核同意解除的，房地产开发企业持经资金监管部门审核盖章同意的《新建商品房预售资金监管账户解除监管通知书》到分行开户网点办

关于新建商品房预售资金监管账户司法扣划的说法正确的是：（ ）

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。

当事人申请在建建筑物抵押权首次登记时，抵押财产包括已经办理预告登记的预购商品房，不包括已经办理预售备案的商品房。