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(判断题, )国有土地上房屋征收行为是强制性的,其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件,所以国有土地上房屋征收估价应采用非市场价值标准。

(单选题, 1分)国有土地上房屋征收估价虽然是强制性的,不符合公开市场价值形成的条件,但由于要对被征收人给予合理补偿,所以国有土地上房屋征收估价应当采用( )标准。

评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由（　）选定。

条件（略） 估价结果报告 （一）估价委托人（略） （二）房地产估价机构（略） （三）估价目的 为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。 （四）估价

估不采用收益还原法。 市场比较法是指根据替代原则，将在同一市场供需圈内近期发生的、具有可比性的交易案例与估价对象的交易情况、期日、区域以及个别因素进行比较修正，得出估价对象在估价基准日的市场价值。×