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(单选题, 2)对于土地与建筑物合成体的估价对象,建筑物经济寿命晚于或与土地使用年限一起结束的,应根据( )确定收益期限,选用相应的收益期限为有限年的公式。

(单选题, 2分)对于土地与建筑物合成体的估价对象,建筑物经济寿命晚于或与土地使用年限一起结束的,应根据( )确定收益期限,选用相应的收益期限为有限年的公式。

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（　）

的判断，该专用仓库建筑物的经济寿命为60年，有效年龄为20年，残值率为零。由于土地使用权剩余期限近49年，建筑物剩余经济寿命40年，建筑物的经济寿命早于土地使用期限而结束，应按照建筑物的经济寿命40年

采用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限确定收益期限。