试题详情

采用收益法评估承租人权益价值的，收益期应根据土地使用权剩余年限和建筑物剩余经济寿命孰短原则确定。

采用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限确定收益期限。

收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）

利用不动产收益评估土地价格时：当房屋经济寿命早于设定土地使用权年期时，应按照房屋经济寿命确定折旧年限；并合理估算剩余年期的土地价格。

运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。