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根据契税法律制度规定,下列不可以减征或免征契税的有()。

A因自然灾害丧失住房而重新购买住房的

B医院购买土地

C企业因无力偿还到期债务,以自有的房产抵偿债务

D李某将自己的一套房产赠送给自己的朋友