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根据契税暂行条例及实施细则的规定,下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有()。

A事业单位改制后承受原事业单位房屋用于办公

B城镇职工按规定第一次购买商品房

C以土地

D纳税人承受荒滩土地使用权用于渔业生产