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房地产开发企业将开发产品用于下列项目,属于视同销售房地产,需要缴纳土地增值税的有()。

A开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B开发的部分房地产用于职工福利

C开发的部分房地产用于出租

D开发的部分房地产用于抵债