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下列项目中关于城镇土地使用税纳税义务发生时间表述正确的有()

A纳税人以转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

B购置存量房,自办理房屋权属转移

C购置新建商品房,自房屋交付使用当月计征城镇土地使用税

D出租房产,自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税