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计算缴纳土地增值税时,不是判定普通住宅的标准有()。

A建筑容积率在1.0以上

B实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

C增值额未超过扣除项目金额之和的20%

D单套建筑面积在120平方米以下