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下列关于房产税税率表述不正确的是()。

A个人出租住房不区分用途,按5%税率征收房产税

B依房产余值计税的,税率为1.2%

C依房产租金收入计税的,税率为12%

D对企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%税率征收房产税