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21.根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,不缴纳土地增值税的有()。

A某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D房产所有人