根据土地増值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A甲将自己一套闲置的住房出售
B乙公司建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的
C丙以房地产抵押贷款，抵押期满不能偿还债务，而以房地产抵债
D丁企业转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的
A甲将自己一套闲置的住房出售
B乙公司建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的
C丙以房地产抵押贷款，抵押期满不能偿还债务，而以房地产抵债
D丁企业转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的