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下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除 20%的是( )。

A房地产开发企业转让未经开发的土地使用权

B房地产开发企业转让存量房

C工业企业转让自建厂房

D房地产开发企业转让新建商品房