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以房地产为抵押物签订的《抵押合同》，未办理抵押登记，则（ ）

以下对房地产抵押的基本流程正确的是（） 理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

抵押合同签订后，才能办理抵押登记。

抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

签订了抵押合同，但是未办理抵押登记，抵押合同仍然有效。