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签订了抵押合同，但是未办理抵押登记，抵押合同仍然有效。

抵押合同签订后，才能办理抵押登记。

以房地产为抵押物签订的《抵押合同》，未办理抵押登记，则（ ）

抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押登记，不影响抵押合同的效力。

不动产抵押合同⾃抵押登记办理时⽣效。()