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自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）

企业自行建造固定资产的，应当以该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为固定资产的成本。（ ）

企业为建造固定资产发生的借款，发生的所有借款费用，均应当作为资本性支出计入有关资产的成本。（ ）

利润的事项包括（ ）。 Ⅰ.前期达到预定可使用状态后的工程建设借款利息费用，错误资本化，计入资产成本 Ⅱ.投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式 Ⅲ.现金分红 Ⅳ.管理费用和销售

（5）2017年4月，英明公司利用上述外购的土地使用权，建造对外出售的房屋建筑物。该房屋建筑物于2018年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5400万元（不包含土地使用权）。 （6）20