陈某租住王某的房屋，租期至 2019 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款，应于 2019 年 7月偿付。至 2019 年 8 月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付 1 万元租金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A陈某可以留置该房屋作为担保
B陈某可以出售房屋并优先受偿
C陈某可以应付租金抵销1万元货款
D陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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