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下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。

(多选题, 4分)假设开发法适用于( )房地产的估价。

假设开发法的估价前提不包括下列（　）。

甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列不属于假设开发法的估价前提的是（　）。

运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。