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A凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

B权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力

C因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力

D房屋买卖自交易发生时发生物权效力

E当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力