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当项目建成后用于出租经营时，由于经营期限很长，计算开发成本利润率就显得意义不大，因为开发成本利润率中没有考虑经营期限的因素。（　）

(2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（）

地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。