试题详情

按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98，则其依据是（　）。

接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )

对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（）。

比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础。（　）

某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例