试题详情

净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　）

(判断题, 2分)报酬资本化法要求有较多与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取资本化率或收益乘数,对可比实例的依赖性很强。

(多选题, 4分)没有考虑房地产运营费用差异的收益乘数法有( )。

若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产为500万元，则收益乘数为4%。（　）

权益乘数反映的是投资者对单位收益所愿意支付的价格。