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如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。（ ）
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应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等比级数递增，逐年递增比率为s，收益年期无限，折现率r＞s＞0，则评估值的计算公式为（ ）。
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确定年运营费用 运营费用包括:管理费、维修费、保险费、税金，计算结果见表3—22(计算过程略）。 (3)确定年净收益 计算公式：估价对象年净收益=年有效毛收入一年运营费用则估价对象年净收益见表3
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的7%)、教育费附加（营业税的3%)，综合取年有效毛收入的17.5%。 ②维修费：按建筑物重置成本的2%计算，根据估价对象建筑物的实际情况和造价资料，本估价对象建筑物的重置成本按1800元/m2计算
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下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。