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成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。( )
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采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
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(判断题, 2分)成本法与假设开发法的主要区别是:成本法中的地价为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格;假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格。
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关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
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报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实