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忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

(多选题, 4分)没有考虑房地产运营费用差异的收益乘数法有( )。

房地产租金评估时，若采用毛收入乘数法，在选取案例测算案例收益乘数时，需收入扣除出租成本。