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可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（　　）。

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（　）

股票的内在价值就是股票未来收益的（ ）。

增量收益法主要用于评估两种无形资产的价值，这两种情况是（　　）。

资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（　）