试题详情

如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（　　）

市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。（ ）

某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（　）

资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（　）

(判断题, 2)比较法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。