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采用成本法对房地产估价的理论依据是（　　）。

下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（　）。

可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）

成本法特别适用于（　）的房地产的估价。

房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（　）