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以出让方式设立的工业用地土地使用权作为抵押的，抵押率基准值为（）。

在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （　）

区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2004年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2009年3月10日集团以该宗土地使

区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业用地，面积为15000m2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于2009年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现神华集团以该

以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。