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(判断题, )某房地产的当前市场价值为1000万元,已抵押贷款额度为540万元,贷款成数为0. 6,则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（　）

当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）

某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（　）万元。