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(判断题, 1)对于有租约限制的房地产,如果是为国有土地上房屋征收补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。

下列关于有租约限制房地产估价的说法中，正确的是（　）。

如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（　）

(单选题, 2分)有租约限制的房地产的估价中,租赁期内的租金应采用( )。

的报酬率将预期的估价对象房地产未来各年的正常收益折算到估价时点的现值，求其之和得出估价对象房地产价格的一种估价方法。其基本公式为： 式中V——收益价格； Ai——相对于估价时点而言的未来第i期末的