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在假设开发法应用过程中，确定未来开发价值时采用市场比较法，对于宗地评估来讲仍然是一种评估方法。

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。

以采用成本法估价。因此，综合确定本次估价采用假设开发法、收益法、成本法三种估价方法。 2.假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的

上地价评估的惯例，宗地地价评估应采用两种或两种以上的评估方法进行评估，然后将评估结果进行算术平均或加权平均。考虑到我国的国情，结合该宗地的实际情况，经过反复研究，我们认为估价对象评估以假设开发法为主，

。 六、估价依据（略） 七、采用的估价方法 根据估价对象概况及估价目的，本估价采用比较法、假设开发法进行综合评估。最后，两种方法综合分析，确定估价对象的最终估价值。 八、估价结果 2004年