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采用收益还原法对国有建设用地使用权出让地价进行评估，应假设土地的收益水平在出让年期内保持稳定。

国有建设用地使用权出让方式包括( )。

国有建设用地使用权出让地价评估，土地开发程度未达到当地正常水平的，可先评估当地正常开发程度下的熟地地价，再根据当地各项通平开发所需的客观费用水平，逐项减价修正。

国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。

在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。