房地产估价师

银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　）

在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的（　）。

由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。

下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（　）。

在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（　）。

房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。

当贷款综合风险度超过（　）时，为高风险贷款。

进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（　）。

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为A级，则该贷款综合风险额为（　）万元。

一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过工程建设总投资的（　）以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

新设项目法人资本金筹措渠道不包括（　）。

下列各项中，属于新设项目法人融资形式特点的是（　）。

权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的（　）。

关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（　）

关于房地产投资信托基金功能的说法中，不正确的是（　）。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款时，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（　）。

银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（　）风险

（　）是目前国际上最常用的新股发行方式之一，是指发行人通过询价机制确定发行价格，并自主分配股权。

（　）是通过合理的方式估计出拟上市公司未来的经营状况，并选择恰当的贴现率与贴现模型，计算出拟上市公司价值。