房地产估价师

开发贷款的贷款利率属于（　）。

（　）的分析与选择主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关系等方面的实力或优势程度，并从分散风险的角度出发，对投资、合资、合作、委托开发等进行选择。

在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（　）。

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

小区内停车场建设费属于（　）。

以下各项中，不属于租售计划主要内容的是（　）。

某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（　）。

下列资金中，属于资本金现金流量表中现金流出的是（　）。

在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（　）。

在可行性研究报告中，附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、（　）。

可行性研究报告正文的写作要点中（　）是最关键的部分。

编制房地产投资计划与资金筹措表之前，应先编制（　）。

可行性研究的依据不包括（　）。

确定型决策的决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称作（　）。

房地产投资决策过程通常有三个阶段，其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的（　）。

某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元；经分析市场前景为：好的概率45％；一般...

在利用期望值法进行项目风险分析时，分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后，需要做的是（　）。

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（　）。

敏感性分析是一种（　）分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率（　）。