房地产估价师

房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。

某项目净现金和累计净现金流如下表，则该项目的动态投资回收期是（　）年。

房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

某房地产公司，负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500和1250万元，存货为1500万元。则其速动比率为（　）。

对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。

某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营，其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款，其余由投资者以现金支付，2015年该写字楼的年毛租金收入为100万...

某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营，购买资金中的500万元为年利率7%，期限10年，按年等额还本付息的抵押贷款，2014年该写字楼税后现金流量为60万元，且市场价值增加5万...

在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是（　）

某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（　）。

某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（　）。

开发项目的内部收益率表明了（　）。

下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（　）。

下列选项中，不属于动态经济评价指标的是（　）。

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（　）。

当可供比较方案的开发经营期不同时，一般宜采用（　）进行比选。

（　）是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为F1>F2>F3>F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1-2=19%、ΔIRR2-3=12%、...

一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到（　）。