房地产估价师

估价中的不同意见记录（　）。

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。

在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属于（　）。

某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（　）。

估价报告的封面，基本要素中不包括下列（　）。

下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（　）。

一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，在房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（　）。

价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　）。

在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（　）是龙头。

房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

根据《房地产估价机构管理办法》，三级资质可以从事（　）的房地产估价业务。

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。

下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（　）。

估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。

某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（　）元/m2。 　　某类房地产2006～2010年的价格

某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（　）元/平方米。

直线趋势法y＝a＋bx中的常数a、b，是由（　）决定的。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（　）。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　）。