房地产估价师

政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（　）。

甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（　）。

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

中国台湾地区《不动产估价师法》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（　）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。

估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（　）。

在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（　），有时误差范围放宽到±15%。

下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（　）的罚款。

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）。

因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（　）业务。

下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。

高层建筑物地价分摊，属于（　）。

某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，价值时点2008年9月23日，估价对象实地查勘日期2008年9月22日至23...

下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（　）。

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价...

房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有（　）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（　）。

关于估价师声明的说法，正确的是（　）。

房地产司法拍卖估价，评估的应当是（　）。

（　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。