房地产估价师

（　）是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。

在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

关于假设开发法的说法，错误的是（　）。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。

某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建...

在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（　）房地产市场状况下的价值。

后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生，并具体视为集中发生在该时间段的（　）。

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（　）。

运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（　）时的房地产市场状况。

某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用...

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　）求取。

下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（　）。

下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（　）。

假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。

假设开发法中求取旧房价值的扣除项目不包括（　）。

假设开发法最基本的公式是（　）。

下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是（　）。

假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（　）

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。

假设开发法的理论依据是（　）。