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房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（　）

收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（　）都能够较准确的预测。

宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为50万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的报酬率为6%。该宗房地产的价格为

若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产为500万元，则收益乘数为4%。（　）