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根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,正确的有(  )。

A由专有部分所有权

B成立登记时需将专有部分所有权

C可单独处分专有部分的所有权,保留共有部分共有权和成员权

D专有部分所有权具有主导性

E客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物