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根据我国《民法典》及相关理论,下列对于业主建筑物区分所有权的叙述,不正确的是( )。

A建筑物区分所有权是由专有部分所有权

B业主转让建筑物内的住宅,须对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

C业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比3/4以上的业主参与表决

D业主可以设立业主大会,选举业主委员会